融华置地1271亿摘沙井地块 世界最大冰雪文旅项目

点击次数:   更新时间:2020-12-05 05:16     作者:365app

  11月23日,宝安2宗居住用地入市出让,分别位于宝安西乡、沙井。最先出让成功的为宝安沙井A301-0575号宗地,该地块由深圳融华置地投资有限公司以底价127.1亿元竞得,成交楼面价1.4万/㎡。另外,位于西乡的宗地A122-0371,被深圳市万科发展有限公司以59.98亿元+配建6.6万㎡人才住房面积拿下。

  位于沙井的A301-0575号宗地土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地,土地面积436809.61㎡,建面1310703㎡。地块最高限制地价184.15亿元。

  该宗地住宅类型为可售型人才住房,不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。该宗地计规定容积率建筑面积1310703㎡,其中办公742500㎡,住宅(可售型人才房)300000㎡,游乐设施100000㎡,商业99733㎡(含绿轴地下商业7291㎡),配套酒店49000㎡,公共配套设施19470㎡。

  本次出让宗地项目建成后,游乐设施、配套酒店限整体转让。全部商业共计99733㎡(含中央绿轴地下商业7291平方米)、办公742500㎡,可分割销售。而可售型人才住房允许分割销售,其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定,最高销售价格不得高于40000元/㎡。

  资料显示,深圳融华置地投资有限公司成立于2020年11月6日,该公司由深圳融创文旅产业发展集团有限公司持股51%,珠海华发房地产开发有限公司持股49%。经营范围包括物业管理;自有物业租赁;投资咨询(不含人才中介、证券、保险、基金、金融业务及其他限制类、禁止类项目);国内贸易;旅游业、文化业、影视业、商业海洋馆、水族馆、动物园、游乐园项目投资;体育场馆服务等等。

  2019年12月18日,在2019深圳全球招商大会上,宝安分别与融创中国控股有限公司(简称“融创中国”)签订合作框架协议,投资367亿元的融创中国大湾区总部和世界级冰雪文旅项目。其中,冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元,将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

  西乡街道宗地A122-0371为综合用地,含二类居住用地+商业用地+教育设施+绿地+道路用地;用地面积为189575平(含教育设施用地16301.3平、绿地4000.3平、道路用地13149.33平),建筑面积为189575平,挂牌起始价41.36亿万元,最高地限59.98亿万元;土地使用年限70年。

  本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房,初始配建面积为14060平。项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/平,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。此外,宗地上将配建36班九年一贯制学校。


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